房地产调控*策松动会促使安庆市区住宅销量上浮

    一、楼市调控，下半年安庆市区住宅房价不会有较大波动
    2015下半年伊始，安庆市区住宅房价不会有较大波动，因为本市主要购买力是刚需购房者，继2009年6月房交会之后，加上宽松的购房*策及条件，安庆房地产市场呈现出火爆的销售态势，这就形成卖方市场，房价上涨带动地价上升，随着国家宏观*策的陆续出台，从安庆房地产市场的销量来看，的确下滑了不少，市场均价有所下跌，但幅度不大，现在的市场就形成买方市场，这是市场价值规律和*的宏观调控在起作用。
    为了让我们更理解房地产的态势变化，打个比方，房地产市场就像孩子一样，价格上涨太猛，意味着他有点“顽皮”，作为父母的*就会对孩子进行“敲打”，也就是我们所看到的*宏观调控，通过税收、财*杠杆等进行调控，这是*有形的手来指挥无形的手——房地产市场，抑制房价的大幅度上涨。*对房地产市场来说是在打压中扶持，扶持中打压，既不会让房价过快猛涨，超出老百姓的购买能力，也不会让房价猛跌给房地产市场造成过大压力；因为大家都知道，房地产行业毕竟是国民经济的支柱产业，带动一系列产业链的发展，另外开发企业在土地竞拍和建设成本、相关税费、管理成本上会产生投资的底线，所以房价不会出现暴跌、低价大甩卖的态势。
    二、房地产调控*策松动对安庆楼市有影响，会促使住宅成交量上浮
    房地产调控*策对安庆楼市是有影响的，就当前安庆市区住宅市场来说，投资意向的购房客户相对2009-2010年来说减少了很多，目前投资意向客户的关注点在商铺、写字楼上，而商业销售受*策的影响较小，安庆住宅限购松绑，会给其成交量带来变化，*策对首付比例及银行存贷款基准利率的调整会在一定程度上促使安庆楼市住宅成交量的上浮。市场上的刚需购房者和二次置业者，始终是存在的，85后的年轻人也陆陆续续迈入婚姻的殿堂，购房成了首要问题，这就是刚性需求；还有一些资金相对充裕的购房群体、中老年退休群体会抛售原有的老房子，选择更舒适的小区进行二次置业，改善居住环境，将来留给子女，所以在楼盘的选址上，更注重周边生活配套，考虑未来升值空间。